继山东淄博鑫马吾悦广场开业拉开全年商业开业序幕后，近日，新城控股（601155.SH）商业又迎来新动作。6月27日，常州武进吾悦广场历经3个多月的精心打磨后焕新开业，项目紧跟当下消费趋势及客户多元化的消费需求，积极推进品牌业态的创新调改以及空间场景的沉浸式营造，为消费者带来更幸福、更具创意的消费体验，也推动着常州消费能级的跃迁。

新城控股董事长王晓松携吾悦商管各级管理层，与来自天空之城、盒马鲜生、华为终端等品牌合作伙伴齐聚一堂，共同见证武进吾悦广场的焕新升级，也是吾悦商管从“规模扩张”到“品质领航”的标杆实践。值得一提的是，在最新升级中，常州武进吾悦广场不仅实现了硬件设施、品牌矩阵、服务体验等全方位的提升，为新城控股首个金标项目。在消费升级与存量竞争不断加剧的双重挑战下，新城控股凭借精细化运营和创新迭代的商业模式，不断构建商业项目的持续竞争力，也为商业地产发展提供了典型样本。

135家品牌焕新

由内至外的价值跃迁

作为新城控股的首个商业项目，常州武进吾悦广场自2012年开业以来，基于对消费趋势变化的精准洞察，持续推进业态升级和品牌优化，不断引领商业创新。据悉，此次项目改造焕新品牌达135家，面积超23000平方米，创区域商业升级新纪录。

在品牌焕新方面，常州武进吾悦广场通过“首店经济”持续强化商业吸引力，重点引入22家城市首店、12家标杆品牌及13家特色形象店，涵盖盒马鲜生、娇韵诗、雅诗兰黛、YSL、蔡澜、梅果、趁热集合等多元化业态。从国际美妆标杆到文化餐饮IP，从新零售旗舰到网红烘焙，项目成功打造覆盖全客层的“消费创新平台”，并形成具有强大吸引力的“首店引力场”，树立常州商业升级新标杆。

在空间场景上，武进吾悦广场多维度营造沉浸式消费体验：一方面优化商场动线设计，引入更多自然光与绿植景观，构建明亮舒适的“购物绿洲”；另一方面将原有的主题街区升级为当下备受欢迎的特色市集——“悦来市集”，并融合在地文化与潮流元素，打造兼具烟火气与松弛感的特色消费场景；此外，全面植入智能导览、便捷支付、数字互动等科技元素，塑造智慧化未来购物体验。这种“自然生态+创意市集+科技赋能”的空间创新模式，提升了项目的场景竞争力，也将有效带动商场人气。

在空间重构与品牌矩阵升级之外，武进吾悦广场更以精细化服务重塑商业范式：通过全楼层增设主题母婴室、科学规划的卫生间系统（含第三卫生间），精准触达亲子家庭需求；全域无障碍设施与专属服务体系，让各类人群都能享受自在舒适的消费体验。这种“隐形需求显性化”的服务理念，正推动商业空间从消费场所转向真正与消费者共情的幸福生活场域。

全国首个金标项目

存量商业改造的典型样本

在业内看来，常州武进吾悦广场的焕新升级不仅是单一的局部改造，而是以建筑空间革新、品牌级次跃升、待客服务臻享为核心，由内而外的整体提升，这不仅是一次空间形态的迭代，更是从“物理载体”到“情感场域”的价值跃迁。为此，武进吾悦此次升级成为全国首个吾悦广场金标项目，为全国170余座已开业吾悦广场树立了焕新样本。

值得一提的是，武进吾悦通过“首店经济+业态聚合+服务创新”差异化运营策略驱动商业升级，也实现了业绩端的良好表现：项目试营业3天客流突破28万，同比提升超60%；销售突破2500w，同比提升超28%。

据悉，常州武进吾悦广场历经4个月的全面焕新升级，投入资金上亿元，展现出新城控股在存量商业改造升级方面的战略决心。焕新后的武进吾悦广场不仅将带来更好的消费体验和服务品质，也将产生显著的社会经济效益：项目带动周边就业岗位超5000个，为地方财政贡献稳定税收，有效激活区域商业活力，成为推动区域乃至常州经济、社会全面发展的重要引擎。

幸福商业五维实践

以差异化运营引领消费新体验

在商业地产全面迈入存量时代的背景下，新城控股以体验经济和效率升级实现破局发展。今年3月初，王晓松率队前往曼谷，与当地多家知名商业集团展开深度交流与考察学习，旨在汲取国际前沿经验，拓展商业合作领域，提升新城控股在商业运营的全球视野与综合实力，践行长期主义发展理念。此番考察归来后，新城控股积极对标学习成果，围绕客户需求主动拥抱变化。作为企业最早且最成熟的商业项目，常州武进吾悦广场不仅在业态定位、品牌组合和精益运营方面持续领跑当地市场，更通过持续创新的消费体验和不断提升的运营效率，探索出商业与城市共生的新模式

2024年，新城控股战略性地推出“吾悦商管”品牌，并创新提出“五边形经营理念”——以“品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能、双向奔赴”五大维度，构建商业运营新范式。常州武进吾悦广场的焕新升级，从品质空间的创新打造到沉浸式场景构建，再到智慧化系统应用，全方位展现了该经营理念的落地实践，标志着吾悦商管从“规模扩张”到“品质领航”的战略质变。

规模、运营两手抓，也让新城控股构建起自身难以逾越的商业竞争优势，并为企业带来更多的业绩贡献。今年1-5月，新城控股累计实现商业运营总收入57.60亿元，同比增长12.01%。根据计划，2025年，新城控股预计实现商业运营总收入140亿元，计划新开业吾悦广场5座。

6月20日，新城控股位于山东淄博的鑫马吾悦广场正式开业，标志着2025年吾悦广场的开业序幕正式开启。未来，新城控股在保持规模优势的同时，将进一步优化商业运营模式，为全国消费者带来充满创意的幸福消费体验，持续让幸福变得简单。

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